Типы документов

Реклама

Партнеры

Решение районного Совета депутатов Черняховского муниципального района от 26.03.2015 N 35 "О порядке определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Черняховский муниципальный район", при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов"



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЧЕРНЯХОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"

РЕШЕНИЕ
от 26 марта 2015 г. № 35

О порядке определения цены земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности муниципального образования
"Черняховский муниципальный район", при заключении договора
купли-продажи земельного участка без проведения торгов
Список изменяющих документов
(в ред. Решения районного Совета депутатов Черняховского
муниципального района от 30.04.2015 № 50)

Рассмотрев обращение главы администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район" С.А. Щепетильникова об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Черняховский муниципальный район", при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, и во исполнение ч. 2 ст. 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, и руководствуясь ст. 29 Устава муниципального образования "Черняховский муниципальный район", районный Совет депутатов

РЕШИЛ:

1. Установить порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Черняховский муниципальный район", при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов согласно приложению к настоящему Решению.
2. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по экономической политике и бюджету.
3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Полюс" и разместить в сети Интернет (inster39.ru).
4. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава муниципального образования
"Черняховский муниципальный район"
Ю.А. Ковылкин





Приложение
к Решению
районного Совета депутатов МО
"Черняховский муниципальный район"
от 26 марта 2015 г. № 35

ПОРЯДОК
определения цены земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности муниципального образования
"Черняховский муниципальный район", при заключении договора
купли-продажи земельного участка без проведения торгов
Список изменяющих документов
(в ред. Решения районного Совета депутатов Черняховского
муниципального района от 30.04.2015 № 50)

1. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Черняховский муниципальный район", без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.
2. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Черняховский муниципальный район", без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в следующем порядке:
1) для случаев, установленных подпунктами 1, 2, 10 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
2) для случаев, установленных подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере, равном 50 процентам от кадастровой стоимости земельного участка;
3) для случаев, установленных подпунктами 4, 5, 8 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 5 настоящего Порядка, - в размере, равном 15 процентам от кадастровой стоимости земельного участка;
4) для случая, установленного подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере, равном кадастровой стоимости земельного участка, установленной на момент заключения договора купли-продажи земельного участка.
3. Цена земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Черняховский муниципальный район", и на которых расположены здания, сооружения, устанавливается собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в таких зданиях, сооружениях в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в размере 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка:
- коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, если эти здания, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, сооружения;
- коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, если эти здания, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, сооружений;
- юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, при переоформлении ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации - до 1 июля 2012 года - на право аренды, либо если земельные участки образованы из земельных участков, указанных в настоящем пункте;
- гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.
4. Цена земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Черняховский муниципальный район", для лиц, не указанных в пункте 3 настоящего Порядка и являющихся собственниками зданий, сооружений либо помещений в таких зданиях, сооружениях, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
(в ред. Решения районного Совета депутатов Черняховского муниципального района от 30.04.2015 № 50)
5. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Черняховский муниципальный район", при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов по цене, равной 15 процентам от их кадастровой стоимости, вправе приобрести:
1) сельскохозяйственные организации, крестьянские (фермерские) хозяйства - в случае, если на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения сельскохозяйственного производства, отсутствуют здания или сооружения и такой земельный участок предоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения;
2) арендатор земельного участка, который предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения или земель населенного пункта и предназначен для ведения сельскохозяйственного производства и на котором отсутствуют здания или сооружения, - в случае, если право аренды этого арендатора возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды.


------------------------------------------------------------------